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    “陆先生，小陆，你们看这挑高客厅！这采光！这硬木地板！”她踩着高跟鞋，如数家珍，“房主是双职工工程师，保养得特别好！学区是这一片顶尖的！最关键的是，价格！”

    她压低声音，做出神秘状：“房主公司外派欧洲，急售！比市场价低了足足5%！但这消息一放出来，好几个人抢！我费了好大劲才帮你们约到第一个看房！”

    院子里，的确还有另外两组客户在等待，都是亚裔面孔，神情热切地打量着房子，互相之间带着隐隐的竞争意味。

    “王阿姨，这价格还能再谈吗？”陆文涛依照拖延策略，试图寻找细节。

    “哎哟陆先生，这个价还谈？”王阿姨夸张地摆手，“您知道现在市场多火吗？就昨天，我一个客户，大陆来的一个年轻老板，家里做生意的，直接在帕罗奥图全款拿了两套！眼睛都不眨！人家那才叫魄力！这房主肯降价，是因为急，不是因为它不值！”

    她指着正在房间里啧啧称赞的另一对年轻夫妇：“您看，那对也是刚来的，先生是谷歌的，太太是苹果的，收入高得很，也看中这套了！我偷偷跟您说，他们可能下午就要出价！您要是犹豫，可真就错过了！”

    陆辰冷眼旁观着王阿姨娴熟的话术....

    制造稀缺，急售，多人抢。

    树立标杆，全款买两套的富二代。

    施加压力，竞争对手即将出价。

    描绘蓝图，顶尖学区、升值潜力。

    这一套组合拳，在2007年春天的硅谷，几乎无往不利。

    他看到父亲陆文涛在王阿姨的攻势和竞争对手的刺激下，脸上明显露出了动摇和焦虑的神情。

    这不是对房子的渴望，而是对可能因犹豫而错失以及无法向妻子交代的双重恐惧。

    “我们再看看，考虑一下。”陆文涛最终只能这样敷衍。

    “要快哦！”王阿姨递上精美的房源资料，“周末还有开放日，到时候人更多！定了就随时打我电话，我帮你们抢！”

    李维家里，午餐时间。

    李维父母终于拿到了第二套公寓的贷款批准书，但脸上并没有太多喜悦。

    “利率比之前说的高了0.25%。”李维父亲皱着眉头，“而且银行要求我们提供更高的首付准备金证明，还要我们签署一份声明，确认了解浮动利率重置后的最高还款额...手续麻烦了好多。”

    “能批下来就不错了。”李维母亲叹了口气，“经纪人汤姆说，现在贷款审批比以前严了，好像风声有点紧。”

    李维听着父母的对话，心里的那丝不安再次浮现。他想起陆辰提到的违约率，想起NEWC那恐怖的股价。但他甩甩头，强迫自己相信父母和经纪人的判断....这只是暂时的技术性调整。

    陆文涛在回家路上，接到了国内一位在金融机构工作的老友的电话。

    “文涛，在那边还好吗？”寒暄两句后，老友语气变得严肃，“有个事跟你提个醒。咱们这边，上面已经开始注意到资金异常外流的情况了，尤其是针对蚂蚁搬家式购房换汇。最近查得很严，有几个中介都被请去喝茶了。你们如果有资金安排，要格外谨慎，合规第一。”

    陆文涛心里一动。这消息从侧面印证了妻子所说的换汇排队以及那种疯狂的出境购房热情，已经到了引起监管层警觉的程度。潮水，似乎快要涨到最高点了。

    魔都，外滩某高端餐厅，陈美玲的终极告别宴。

    她俨然成为了圈子里的明星和先知。

    席间，她不仅详细描绘了即将在硅谷购买的独栋别墅，更是将卖魔都房，换美元，买美国房这一套操作，升华成了抓住时代机遇，进行全球资产优化配置的经典案例。
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